私产房按揭贷款一加一专案

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1、贷款"1+1" （1）抵押房产轻松售：您在出售房产时因未还清原银行贷款而无法达成交易，银行可以为你垫资，先行赎回房产，以促成买卖交易。 （2）抵押房产轻松购：您的房产购买方因资金缺口而发愁，银行可以同步为其提供二手房贷款，以促成买卖交易。 2、手续简便费用低 免律师见证、免保险、免垫资费、二手房贷款免手续费，赎楼贷款手续费仅为贷款额的万分之五（向卖方收取）。 3、配套增值服务 全程监管交易资金，有效规避风险； 专业担保公司为您办理原贷款的赎回手续、房产过户手续及二手房贷款的抵押手续。 办理步骤 在天津银行，只需要简单的四个步骤，即可完成从赎楼到卖房的全过程。 步骤一：买卖双方确定售房及购房意向，并同时提出贷款申请。 1、买卖双方签订《房屋买卖协议》及相关资金监管协议； 2、卖方提出赎楼贷款申请，同时买方提出二手房按揭贷款申请。 步骤二：同步定制属于买卖双方的贷款。 1、卖方的赎楼贷款方案 （1）贷款额度的审核：最高可达原贷款余额 （2）贷款期限的疡：最长可达半年 （3）贷款利率的疡：最低可达基准利率 （4）担保方式的疡：由第三方保证机构提供连带责任保证担保 （5）还款方式的疡：一次还本利随本清 2、买方的二手房方案 （1）贷款类型的疡：二手房按揭贷款、二手房公积金贷款、二手房按揭（公积金）组合贷款 （2）贷款额度的疡：最高可达所购房产价值的80% （3）贷款期限的疡：最长可达30年 （4）贷款利率的疡：按照人民银行相关规定执行 （5）还款方式的疡：一次还本利随本清 （6）担保方式的疡：抵押担保—以所购房产作为抵押 保证担保—由第三方保证机构提供连带责任保证担保 （7）还款方式的疡：等额本金、等额本息 （8）还款间隔的疡：按月间隔还款、按固定天数间隔还款（固定天数1-30天范围以内）——如：单、双周供等 （9）还款渠道的疡：天津银行各营业网点均可还款、通过网上银行转帐、通过其他银行柜台转帐 步骤三：提交申请资料，资料齐全后银行完成贷款审查、审批。 1、卖方提交的资料： 身份证明资料及复印件； 所售房产的产权证及复印件； 原借款合同、原贷款银行会计部门提供的贷款余额证明； 银行要求提供的其他贷款资料。 2、卖方提交的资料： 身份证明资料及复印件； 可以证明家庭收入或资产的凭证； 《房屋买卖协议》、《私产房屋资金代收代付协议》、收付款凭证； 银行要求的其他贷款资料。 步骤四：买卖双方分别与银行签订贷款合同，银行首次放款用于还清卖方在原银行的贷款，赎回卖方的房产。再到房屋管理部门办理房屋过户、抵押手续之后，银行发放二手房贷款。待卖方收到全部售房款后，归还银行的赎楼贷款。xSf前途财富网